印度最大的房地产公司Lodha Group的海外债券收益率飙升了近71%,这表明由于房地产行业面临的整体流动性紧缩,它可能承受着巨大的压力。

该公司在致Moneycontrol的一份声明中,减轻了对利息或还款违约的担忧,但承认该公司面临挑战,并受到市场流动性紧缩的打击。Lodha Group的发言人说:“没有Lodha拖欠任何贷款人利息或还款的情况。”

“在过去的几个月中,有许多关于Lodha财务状况和巨额债务的新闻。市场状况不佳,各个部门(尤其是房地产)的流动性趋紧。洛达肯定受到了这一影响。”发言人证实。

“ Lodha已为其债券制定了条款清单,债券将于2020年3月到期。评级机构希望获得明确的文件,Lodha希望在未来三个月之内(债券到期之前)准备好这些文件。在此期间,评级机构可能会因市场状况而降低债券的评级。”

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Lodha债券的交易非常稀薄(每季度交易量少于1000万美元),因此价格变化很大(2015年的最低价为85,2017年的峰值为108; 2018年12月至80年代中期,3月为97)发言人补充说:19岁,现在降至70年代)。

关于公司的运营绩效,公司的伦敦项目已经完成,交付已经开始。第二个项目将在本财年完成。在偿还项目债务后,Lodha应该从这些项目中获得约6亿英镑。

该公司表示,去年已交付了10,000多个住宅单位,并在建设上花费了440亿卢比。“来自已完工住宅建筑物或将在未来18个月内完工的住宅的销售应收款项为270亿卢比。”此外,它的租赁资产价值200亿卢比。

它说,FY19的收款和未计利息,税项,折旧及摊销前的利润分别为9,200千万卢比和3,700千万卢比。

该公司表示,多年来已经没有投资购买任何新土地。

专家表示,这表明印度经纪人在海外市场发行的证券在短期内可能找不到收购者,因为他们在本国市场面临挑战。

“流动性危机和印度豪华住宅项目的负面情绪也开始影响印度房地产公司在海外市场发行的证券。Lodha发行的3.25亿美元债券的收益急剧飙升,这表明持有债券的投资者期望该公司违约并履行其还款义务,并将其倾销于市场中,”资本市场与投资服务部副总监Sandeep Batra高力国际印度说。

他警告,开发商也别无选择,只能以高折扣出售存货或面临债务违约。

Vandana.ramnani@nw18.com